التقويم، واتساب، بطاقة الشرطة، ضريبة الإقامة — كل الميزات
في المغرب.
مصمم مع شركات كونسيرج مغربية ناشطة — كل وحدة تعالج مشكلة ميدانية حقيقية رأيناها تكسر أسابيع كاملة. إليك التفاصيل.
تقويم واحد لكل قنواتك.
لكل عقار تقويمه المركزي: عرض شهري أو أسبوعي أو يومي. تظهر حجوزات Airbnb و Booking و Abritel والحجوزات المباشرة في مكان واحد، بترميز لوني حسب المصدر.
- ✓استيراد iCal تلقائي من Airbnb و Booking و Abritel و VRBO — كل ساعة.
- ✓تصدير iCal صادر للنشر على المنصات الأخرى — منع الحجز المزدوج مضمون.
- ✓حجب التواريخ بنقرة واحدة للاستخدام الشخصي أو الصيانة.
- ✓السحب والإفلات للإقامات لتعديل عمليات الوصول/المغادرة دون عناء.
- ✓إلغاءات المنصات (OTA) تُكتشف تلقائياً: أي حجز Airbnb/Booking مُلغى يُحرِّر الموعد — لا مزيد من الحجوزات الوهمية التي تحجب توفّرك.
عقد · BKG-M9SE7BNP
عقد إيجار قصير المدى
المؤجِّر : Riad Nour · المستأجِر : S. Martin (Française)
الإقامة : 15/06 → 18/06 · 3 ليالٍ · 2 أشخاص
توقيع المسافر
موقّع قبل الوصول، في وضعية قانونية 100٪.
يُنشأ عقد الإيجار قصير المدى تلقائيًا من الحجز وبطاقة الشرطة — الوكالة لا تكتب شيئًا. يوقّعه المسافر بإصبعه داخل التطبيق، وتسترجع الوكالة ملف PDF موقّعًا ومؤرّخًا ومطابقًا للقانون المغربي.
- ✓معبّأ تلقائيًا من الحجز والعقار وبطاقة الشرطة — صفر إدخال يدوي للوكالة
- ✓توقيع إلكتروني بالإصبع مباشرة داخل تطبيق المسافر (القانون 53-05)
- ✓مباشرة بعد بطاقة الشرطة يوقّع المسافر من بيته، قبل وصوله
- ✓مطابق للقانون المغربي ق.ل.ع المواد 627-696، القانون 09-08، ضريبة الإقامة مُدرجة
- ✓PDF موقّع ومؤرّخ قابل للتحميل من جهة الوكالة (عنوان IP + بصمة SHA-256)
- ✓ضمانة وشروط واضحة المبلغ، سياسة الإلغاء، حالة المكان، النظام الداخلي
جانب الوكالة — شاشة مقسومة
الجمهورية
الفرنسية
جواز السفر
DUPONT
SARAH
N° 23FA12345
الاسم
DUPONT
الجنسية
فرنسية
رقم الوثيقة
23FA12345
بطاقة الشرطة، في 3 نقرات.
القانون المغربي: كل ضيف بالغ في منشأة استيعاب يجب التصريح به للأمن الوطني. المنصة تؤتمت كامل المسار — من مسح الجواز بتقنية OCR إلى PDF رسمي موقّع إلكترونيًا من الضيف (بإصبعه)، دون إدخال يدوي.
- ✓التقاط من جهة الضيف من التطبيق — إطار توجيه للجواز/البطاقة، مسح OCR لشريط MRZ يتم محليًا 100% على الهاتف (لا تُرسل أي صورة إلى سحابة خارجية)، حقول مُعبأة تلقائيًا، ثم توقيع يدوي بالإصبع
- ✓شاشة مقسومة للوكالة صورة قابلة للتكبير/التدوير يسارًا، نموذج مُعبأ مسبقًا يمينًا (الاسم، التواريخ، الجنسية…)
- ✓ضيوف متعددون لكل حجز — يمكن للضيف الرئيسي رفع وثائق كل المجموعة
- ✓PDF رسمي DGSN يُولَّد بنقرة واحدة (فردي أو مجمع)، جاهز للطباعة / التوقيع
- ✓تخزين خاص مشفر وصول مُدقق، مطابق CNDP — لا تخرج أي صورة من وكالتك
ضريبة الإقامة، بدون Excel.
TS + TPT تُحسَب تلقائيًا عند كل حجز حسب جدول بلديتك (102 مدينة محمّلة مسبقًا). تقرير شهري جاهز للتصريح، دفع مباشر إلى ERP المحاسب.
- ✓حساب آلي عند التأكيد: البالغون × الليالي × جدول البلدية (TS) + (TPT). لقطة ثابتة حتى لو راجعت البلدية الجدول بعد 6 أشهر.
- ✓الأطفال دون 12 سنة معفون افتراضيًا (قابل للتعديل حسب البلدية إن اختلف). مطابق لقرارات البلديات المغربية.
- ✓102 مدينة مغربية محمّلة مسبقًا بجدول قانون المالية الإرشادي. قابل للتعديل من قِبَل المسؤول حسب تطور قانون المالية السنوي.
- ✓تصدير CSV + Webhook: في 1 من كل شهر، دفع آلي موقَّع HMAC إلى ERP محاسبك (Indy، Macompta.ma، Sage…). أو تنزيل CSV يدوي.
- ✓REST API: صلاحية `tax_reports:read` لربط Metabase أو Power BI أو أي أداة داخلية بالأرقام المُجمَّعة.
لوحة الوكالة — ماي 2026
المجموع المستحق للبلدية
4 850 MAD
01/05/2026 → 31/05/2026
ضريبة الإقامة (TS)
3 240 MAD
ضريبة الترويج (TPT)
1 610 MAD
شخص·ليلة خاضعة
194
حجوزات
12
BKG-7A2F
·
Marrakech · riad
450 MAD
BKG-9B3C
·
Essaouira · riad
320 MAD
BKG-4D8E
·
Tanger · riad
280 MAD
فرقك تعرف ماذا تفعل.
وحدة التنظيف
تُنشأ مهمة تنظيف تلقائيًا بعد كل مغادرة. يتلقى عضو الفريق المُعيَّن المهمة، يتبع قائمته، يلتقط صور قبل/بعد، ويعلّم إتمام المهمة.
- ✓تعيين يدوي أو آلي
- ✓قائمة قابلة للتخصيص لكل عقار
- ✓صور قبل/بعد محفوظة
- ✓سجل كامل للتدخلات
تذاكر الصيانة
تسريب، مكيف لا يشتغل، Wi-Fi معطل؟ يفتح الاستقبال تذكرة في 30 ثانية مع صورة. يُخطر الفني المناسب، ويبقى السجل مرتبطًا بالعقار.
- ✓الفئات: تكييف، سباكة، كهرباء، أقفال، إنترنت، أخرى
- ✓مستوى الأولوية (عاجل / مرتفع / عادي)
- ✓صور المشكلة + صور الحل
- ✓سجل لكل عقار لمتابعة التكرار
5 أدوار، كل واحد يرى ما يخصه.
كونسيرجك ليس شخصًا واحدًا. أعطِ لكل واحد المستوى الصحيح من الوصول — لا يرى التنظيف إيرادات المالك، ولا تغير الاستقبال الأسعار.
المسؤول
وصول كامل، إدارة الفريق، الإعدادات.
مدير
القيادة التشغيلية، العقارات، الأسعار، الفرق.
الاستقبال
إنشاء الحجوزات، متابعة الوصول/المغادرة، التواصل مع الضيوف.
التنظيف
المهام المعينة، القوائم، صور قبل/بعد. لا وصول إلى المالية.
الصيانة
التذاكر المفتوحة، السجل التقني. لا وصول إلى الحجوزات.
بوابة مخصصة لكل مالك.
لن يتصل بك ملاكك كل يوم اثنين لطلب إيراداتهم. يدخلون إلى فضائهم ويرون في الوقت الحقيقي: الحجوزات، التقويم، معدل الإشغال، الإيرادات، العمولات.
إيرادات الشهر
42 600 MAD
الإشغال
87%
معاينة إرشادية — مالكك يرى أرقامه الفعلية في الوقت الحقيقي.
جانب المسافر — شات PWA
Assistant 24/7
⏰ 24/7 · 🌍 FR · EN · AR
كونسيرج رقمي، متاح 24/7.
الكونسيرج الذكي يجيب فوراً على أسئلة مسافريك من PWA — بالفرنسية أو الإنجليزية أو العربية. يعرف تماماً دليل الترحيب، الرموز والطقس المحلي. تبقى أنت المتحكم: أي شيء يتطلب تدخلاً بشرياً (عطل، تمديد، تنظيف)، يصعّد إليك تلقائياً.
- ✓إجابات سياقية فورية: واي فاي، رمز الباب، أوقات تسجيل الدخول/الخروج، المطاعم المحلية — كل ذلك من بياناتك أنت
- ✓متعدد اللغات أصلياً (FR / EN / AR): كشف تلقائي للغة المسافر، الرد بنفس اللغة — دعم RTL للعربية
- ✓تصعيد بشري ذكي: يكتشف الأعطال / طلبات التنظيف / تعديلات الحجز ويفتح تذكرة مباشرة في الـ back-office
- ✓مشمولة في المنصّة: الكونسيرج الذكي جزء من المنصة.
- ✓قابل للإيقاف لكل وكالة: إذا فضّلت إدارة كل شيء يدوياً، أوقف الميزة من admin — يُطلب من المسافرين الاتصال عبر واتساب مباشرة
منصة تتطور كل شهر.
أحدث القدرات المُطلقة — كلها مضمّنة، مجانًا، بدون أي خيار إضافي للشراء.
📱 PWA
5 PWA قابلة للتثبيت
تطبيقات الوكالة، التنظيف، الصيانة، الضيف والمالك. تثبيت بنقرتين من المتصفح، على Android و iPhone، بدون متجر.
اكتشف التطبيقات الخمسة →🧳
تطبيق الضيف — إقامة معززة
كتيّب استقبال تفاعلي، Wi-Fi، رمز الباب، الطقس المحلي، عناوين محلية مميّزة، دعم بنقرة واحدة. رابط سحري عبر WhatsApp عند التأكيد، بهوية وكالتك.
اطلع على تطبيق الضيف →🔔 Push
إشعارات Push في الوقت الحقيقي
حجز جديد، تذكرة عاجلة، تنظيف منتهٍ: تتلقى فرقك إشعارًا فوريًا، حتى مع إغلاق التطبيق.
⚙️
تفضيلات إشعارات دقيقة
مفتاح عام، اختيار حسب الفئة (حجوزات، تنظيف، فواتير…) وحسب القناة (داخل التطبيق، إيميل، Push). تتحكم فرقك فيما تستلمه.
🎨
تخصيص هوية تطبيق PWA
شعارك المربع المخصص، ألوان علامتك على أيقونة شاشة البداية وشاشة الترحيب. توليد تلقائي للصيغ الثلاث (192/512/maskable).
🔗 Webhooks
Webhooks صادرة موقعة HMAC
اربط أنظمتك الخارجية (Zapier، n8n، ERP، أقفال ذكية). أكثر من 30 حدث أعمال، إعادة محاولة ذكية، توقيع HMAC-SHA256، لوحة تسليمات.
API و Webhooks →🚀
بدء موجه في 5 خطوات
عند التسجيل: أول عقار، تقويم Airbnb، أول عامل تنظيف، واتساب، تثبيت PWA عبر QR. تفعيل كامل في 10 دقائق.
💾
وضع ميداني بدون اتصال
يعلّم عمال التنظيف المهام المنجزة حتى بدون شبكة. مزامنة تلقائية عند عودة 4G، منع النقر المزدوج، آمن على عدة أجهزة.
💳 CMI
تحصيل المقدم عبر الإنترنت على موقعك
اربط حساب التاجر CMI: يدفع ضيفك المقدم (% قابل للضبط من 10% إلى 100%) مباشرة بالبطاقة. الأموال تصل لحسابك الخاص، 0% عمولة منصة.
⚡
Cache و Service Worker app-shell
الزيارة الثانية على الجوال = عرض فوري، حتى على 4G ضعيفة. استراتيجية stale-while-revalidate، فهارس DB مُحسّنة، KPI dashboard مخزن.
🤖 IA
كونسيرج ذكاء اصطناعي للمسافر
يطرح مسافروك أسئلتهم 24/7 من التطبيق — Wi-Fi، مطاعم، تنقلات. يجيب الذكاء الاصطناعي بكتيّب الاستقبال الخاص بك وعناوين محلية مميّزة. كشف تلقائي للصيانة/التنظيف → تذاكر تُنشأ بنقرة واحدة.
💱 FX · BAM
أسعار الصرف ومكتب الصرف
تحويل تلقائي Airbnb EUR / Booking USD → MAD بسعر بنك المغرب الرسمي، محدَّث تلقائيًا كل يوم عبر واجهة API الخاصة به. تصدير CSV فصلي مُنسَّق لمكتب الصرف (نموذج MO)، مع ICE/IF الخاص بك — للمحاسب مباشرة.
🏠 PWA Proprio
تطبيق المالك (واتساب بدون كلمة مرور)
يثبّت المالك التطبيق على شاشة هاتفه، يدخل عبر رابط سحري واتساب بنقرتين. يرى إيراداته، إشغاله، الوصولات القادمة، التقويم متعدد القنوات — ممتلكاته فقط. لا مزيد من رسائل واتساب متكررة بين الوكالة والمالك.
مصمم للميدان المغربي.
FR · AR · EN
واجهة بالفرنسية والعربية (RTL) والإنجليزية. ترسل رسائلك للضيوف باللغة التي تناسبهم.
واتساب أصلي
أزرار wa.me في كل مكان. قوالب، أتمتة، احتياط يدوي — دون أي إضافة مدفوعة.
الهاتف أولاً
مصمم ليشتغل على الهاتف، على 4G، واقفًا في المدينة العتيقة.
MAD · DH افتراضيًا
العملات وصيغ التواريخ ومنطقة Africa/Casablanca مُعدة بشكل افتراضي.
بيانات معزولة
كل وكالة تعمل في مساحتها الخاصة المعزولة. بياناتك لا تتقاطع أبدًا مع بيانات وكالة أخرى.